一、八宅吉兇方位之計算口訣
一爻不變是伏位
三爻全變是延年
隻變上爻叫生氣
變中下爻是天醫
變上中爻是五鬼
變上下爻是六煞
隻變中爻是絕命
另筆者補入自己編的口訣如下：
上化生氣，中下天，後對全變是延年．
本位為伏，中絕命．上中五鬼禍由然．六煞上下文曲位．
祿存下變禍害完．
另外傳一口訣：
上二為五，下二天．
中變絕命自古然．
上一為生，初變禍．
二變六煞，全變延．
二、宅命計算
1、出生的
男命公式：
/9餘數
女命公式：
/9餘數
餘數即為命宮數。
2、出生的
男命公式：
/9餘數-1
女命公式：
/9餘數+1
餘數命宮公別是：
1坎卦
2坤卦
3震卦
4巽卦
5男為坤女為艮
6乾卦
7兌卦
8艮卦
9離卦
八宅由於是假術已經被大部份風水職業師丟棄，但其中的命宮同宅卦的對應仍可以溶入玄空風水中，所以港臺很多職業風水專傢仍參合應用。
八宅口訣
上爻一動為生氣
中下ニ爻出天醫
三爻全換可延年
本卦原來是伏位
中爻走出絕命來
上下其手出六煞
中上二爻五鬼居
下爻一生禍害至
八宅派用於陽宅，可用活法，原在卦爻變化有規律可尋。
現將規律總結如下，八卦三爻，設為初爻，中爻，上爻
三爻不變為伏位，初爻變化為禍害，中爻變化為絕命，上爻變化為生氣
三爻全變為延年，初爻不變為五鬼，中爻不變為六煞，上爻不變為天醫
這種規律不知源於何種易理，但將其放入先天圖配洛書後會有如下發現
--兌--乾--巽--==--四--九--二--
--離--中--坎--==--三--五--七--
--震--坤--艮--==--八--一--六--
伏位兩卦本數，延年兩卦合十，生氣兩卦成五，天醫兩卦合五或合十五
因為八宅隻用後天圖，現代建築都是高樓大廈，很多都為不規則建築，定坐向很難。
所以用年命定伏位，推出其餘七位，選出可用的臥室較為合理。
那麼入門，床頭，灶位為陽宅中三要素，三方全吉當為全吉，三方一方不吉其兇應此。
--巽--離--坤--
--震--中--兌--
--艮--坎--乾--
定遊星法在八宅法中是很重要的一節，為什麼？因為定遊星，起伏位是八宅法最關鍵的一個步驟，經由此步驟再開展出四吉、四兇方，以作為陽宅鑑定上的依據。不同的定遊星法，自然產生不同的吉兇判斷，目前所知，八宅法共有如下幾種定遊星，起伏位法：
一、年命起伏位
二、坐山起伏位
三、門上起伏位
四、向四起伏位
五、高房起伏位
這五種不同的起伏位法各有其理論依據，也都有人在使用，而且大傢都堅持自己的方法才是最正確的，這種溷亂的情形使得《八宅明鏡》初學者感到十分的困惑。
以下，逐一分析這五種起伏位法。
一、 年命起伏位
以年命或命卦來定遊年九星，起伏位八宅法的基本理論。當宅與命不同配合，即東四命住進西四宅，或西四命住進東四宅時，年命還是我們最終的一個考慮因素，那由年命、命卦所推演出來的四吉、四兇方，才是陽宅佈局最後的一個依靠。
由年命來決定吉兇方位，這種人與宅配的陽宅風水觀念，在所有的風水派別中並不多件。絕大多數的地理風水理論都是認為：好地理就是好地理，任何人去住都是一樣。但事實上，並非如此，因此以年命起遊年九星的八宅法，仍有其價值。
二、 坐山起伏法
人命配掛是強調「東西四命」，坐山起伏位則是把重點擺在「東西四宅」，兩者之間顯然有很大的不同。
坐山，是地理風水各流派公認非常重要的一項因素，決定瞭坐山，才能立向，也才有八方乃至於二十四方位的吉兇。因此，由坐山來定遊年九星也是天經地義的事。
三、 門上起伏法
門上起伏位是一種起九星法。這種起伏位法主要的功能是在於要不要開後門、後窗而已。其步驟很簡單，先由坐山起伏位，看看門在哪一個九星上，再以該門當伏位，看看坐山是在哪一個九星上。若經過這種來回起九星的方式之後，坐山是坐吉星，則不宜在坐山處開後門及窗﹔若是坐兇星，則可以在坐山處開後門及窗。在《陽宅十書》一書中，門上起伏位則另有用途。
今以乾宅來作說明：